市场仅有的央企信托成都青白江非标政信，季度付息，小额畅打，期限灵活1-1.5年-2年，🚩青白江作为新晋国家级开发区，经济前景一片大好，青白江是蓉欧铁路的起点，拥有西部铁路物流中心、亚洲最大的集装箱中心站，京东已入驻青白江。
全国综合实力百强区+西部最大铁路物流枢纽+AA主体融资，AA主体强势担保+资产配置优选！
【央企信托—96号成都青白江非标政信】
期限；12/18/24个月，季度付息
️1年期（2000万），100万及以上：7.1%
️1.5年期（2000万），100万及以上：7.2%
️2年期1.55亿，100万-300万及以上：7.3%-7.4%
✅融资人：成都市青白江区国有资产投资经营有限公司，实控人是成都市青白江区国有资产监督管理局，公司是青白江区基础设施建设主体之一，受青白江区政府及相关国有企业委托在区域范围内开展基础设施建设、拆迁以及安置房建设等业务，主体评级AA。截止到2022年9月底，总资产842.75亿元，净资产270.40亿元，营业收入15.05亿元，偿债能力较强。
✅担保人：成都市融禾投资发展集团有限公司，实控人是成都市青白江区国有资产监督管理局，是青白江区重要的基础设施建设投融资主体之一，主要从事成都市青白江区新农村类项目建设等业务，主体评级AA，债项评级AAA。截止到2022年9月底，公司总资产250.83亿元，净资产97.79亿元，营业收入3.28亿元，资产实力雄厚，担保能力强。
【成都市青白江区】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，西部重要的中心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2.08万亿元，一般预算收入1722.43亿元。青白江区，是成都的市辖区，位于成都市北部，2022年GDP650.69亿元，一般公共预算收入43.10亿元，是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区；西部最大的铁路物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸；全国十大最具投资潜力市场商圈；“一带一路”产业园的核心区域，蓉欧铁路的起点，连续7年跻身“全国综合实力百强区”。
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【肉牛养殖成本高不高？发展前景咋样？】
养牛是一个高投入的养殖项目，但是肉牛养殖市场依然乐观，肉牛和牛肉价格稳定，那么肉牛养殖成本是多少？发展前景怎么样？
一、肉牛养殖成本是多少
1.小牛和疫苗的成本
养牛的成本主要从犊牛、疫苗等琐事来计算。现在养牛一般都是找比较好的犊牛，大概需要26元/斤左右。这个价格不是一个确定的值，会有波动。买一只200斤的小牛大概需要6000元，然后小牛需要打疫苗。按照每支疫苗200元的价格，如果计划养10头牛，整个的成本不到5.5W元。再加上其他一些琐碎的费用，总共6W左右。
2.养殖成本
养殖主要是指在整个建立牛舍和牛饲料，以10头为起点，基本不用请人照顾，自己操作相对容易。建牛棚的成本在1W元左右，牛棚的使用寿命还是很高的，可以使用七八年以上（如果牛棚的管理到位，使用寿命会大大提高）。每头奶牛每天需要30元左右的饲料费。按商品牛十个月屠宰计划，屠宰时基本能保持在1200斤以上，饲料成本6周左右。
3.养殖利润
目前，肉牛的平均屠宰价格控制在14元/公斤左右，会根据肉牛的育肥和品种而波动。
二、肉牛养殖的效益分析
1.肉牛的供应一直短缺。从全球来看，发达国家牛肉占肉类的一半以上，而中国只有10％左右。发达国家人均占有牛肉50公斤以上，世界人均占有牛肉10公斤，而中国人均占有牛肉不到5公斤，特别是一些南方地区不到2公斤。中国已经全面进入小康社会，牛肉是小康指数的组成部分。人们更加注重改善好食物的质量和结构，对牛肉，尤其是优质牛肉的需求将日益增加。
2.牛是食草动物，饲料利用率高，转化率居家畜之首，成本低，回报率高，因为它的食草动物不与人类争夺食物，安全卫生指标相对较高，接近天然绿色食品。养牛是一个古老而又长期稳定的产业，许多例子和实践证明，一些有眼光的商人和工程承包商在完成基本资金的积累后，把剩余的资金投入到畜牧业和养牛业中
三、市场前景分析
1.市场情况
牛肉价格将保持高位
最近受猪瘟影响，虽然猪牛羊肉继续上涨，基本稳定，但目前的市场形势无疑是健康的。
肉牛价格仍有很大的上涨空间
肉牛的价格一直在持续上涨。虽然涨幅的程度不是很高，但市场前景仍有很大的增长空间。
2.国家政策
随着中央财政投入的进一步加强，肉牛养殖越来越受到人们的重视。现在肉牛养殖包括养殖场的规模和养殖饲料的合理化。现在肉牛养殖不仅仅是一家一户的事情。政府已加入其中，积极推动当地肉牛养殖规模，并继续加大支持力度。
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2018贷款新政策出炉：2018年房贷新政策一览
现在来看贷款买房的人还是比较多的，虽然前期压力会比较大，甚至会降低自己的生活水平；但是在买房贷款前你有了解过买房贷款政策怎么样吗？
1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。
2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）;
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。
4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40%。
2018二套房贷款有哪些新政策
1、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度。
2、实行差异化扶持政策，优先支持核心地区、核心项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。
3、鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。
4、另外，将支持资信良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，满足在建、续建项目的合理融资需求。
其实在我国对于第2套房的贷款首付比例并没有一个固定的政策规定，各地区根据不同的实际情况来对第2套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点
1月份-4月份房地产开发企业土地购置面积5412万平方米，同比下降2.1%，上期为增长0.5%；土地成交价款2391亿元，增长13.6%，增速回落6.7个百分点。尽管房企存在补充土地储备的需求，但在行业调控和金融监管的双重压力下，拿地将不可避免地受到资金来源收紧约束。由此可判断 拿地紧缩 土地流转放慢 房价必会面临不降反涨的趋势，虽然短期内 增长缓慢 不像之前成倍的上涨 毕竟涨价浮动也会因为政策调控而有所波动 但是长期来看 还是会呈现出上涨趋势。
由此可见，2018新政出台是虽然是为了让 首付贷 、 消费贷 以及 信用卡套现 等将被市场剔除，防止消费贷进入房地产市场。但2018年房贷新政策却使之购房首付增加，贷款额度减少，税费增加。
