【景洪国投债权资产拍卖】
云南景洪·黎明之城
中国优秀旅游城市
1.7倍应收账款质押
2A评级主体融资+国企平台担保
打款到账次日起息
【产品规模】总规模4500万元；
【产品期限】24个月；
【预期收益率】：9.0%
【付息方式】每半年付息一次，每月20日为非固定付息日，首次利息支付日期为认购产品时间满半年后的第一个非固定付息日；
【发行方】景洪市XX资产投资有限公司
由景洪市人民政府于2009年5月批准成立，为国有独资有限责任公司，实际控制人为景洪市财政局，截至2021年末总资产121.95亿元，当地最大ZF平台公司，发展稳健，实力雄厚，偿债能力强，AA级信用评级。
【担保方】景洪市XX投资有限公司
由景洪市政府出资的国有独资企业，成立于2009年，自成立以来，承担着景洪市各大项目的建设，如：G214线景洪南过境公路工程、橄榄坝至景哈澜沧江大桥、景洪市流沙河治理防洪工程等。景洪市城乡投资有限公司立足于母公司基础上，不断拓展业务，以城乡基础设施投资为目标，积极参与旧城区改造、新城区建设， 是当地主要的基础设施建设平台，发展稳定，负债低，担保能力强。
【区位优势】
景洪市，隶属于云南省西双版纳
景洪市是西双版纳傣族自治州的政治、经济、文化中心，属亚热带季风气候，境内森林覆盖率为85.04%，城市绿地覆盖率为48.96%。澜沧江—湄公河纵贯全境，是中国进入东南亚各国和对外交流的一座重要港口城市。云南省政府把景洪市定为参与中、泰、缅、老澜沧江—湄公河次区域国际合作经济区计划的中心城市。为中国优秀旅游城市、国家园林城市。
2021年，全市生产总值达到350.5亿元，按可比价格计算比上年增长7%，一般公共预算收入12.64亿元，两次进入全省县域经济发展10强县和全国“两山”发展百强县，连续四年被评为中国西部百强县。经济实力强。
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【贫富差距大会给社会带来什么危害？】
生活，不只是有诗和远方，不仅仅需要心怀正义与光明，还要能够发现问题，提出问题，解决问题。很多人不喜欢所谓的负面，只喜欢所谓的正能量，避重就轻，自欺欺人。所以我用了几个小时的时间，写下了这篇文章，不能写的过深，但是希望更多人看到。心存怜悯，终会带来光明。
贫富差距，很多人并不关心，觉得跟自己关系不大。但是贫富差距在经济领域中是有着极其重要的地位，一个经济体如果贫富差距过大，就会影响到社会的稳定和发展。
公路上掉了一张百元大钞，这里我们只讨论得失，不讨论道德：
一位老农民看到了，他会欣喜的捡起来，这是我一个月的养老金，终于可以买斤肉吃了。
一位退休工人看到了，他也会快步上千捡起来，这是我差不多两天的退休金了，可以买一包烟抽解解馋了。
一位退休教师看到了，捡起来一看，嘿，捡到半天的退休金，去给小孙子买个玩具去。
一位富豪从豪华座驾上下来，看到了这张钱，微微皱眉，小声嘀咕：捡这个钱有点跌份啊，有弯腰的功夫已经收入很多张了。
一个家庭贫困的小学生看到了，会特别开心，我两个月的早餐钱有着落了，不用跟妈妈要钱了。
一个家境普通的小学生捡到了，也会很高兴，我可以买几本早就想买的书了，爸爸工作很辛苦，我不能总跟他要钱。
一个富裕家庭的小学生捡到了，会撇撇嘴，还不够老爸的一盒烟钱，今天捡的一张也就能买点零食。
这，就是贫富差距的直观表现。
对于老农民来说，百十元养老金只能对生活稍有帮助。
对于企业退休工人来说，两三千的退休金可以基本维持城市生活，假如不生病的话。
对于退休教师来说，六七千元可以生活的很好，还能再多买一套房投资。
在年轻人压力越来大的时代，啃老已经成为普遍现象。父辈的退休金也好，存款也好，显然不同的收入标准，就能给予孩子更多的帮助，形成财富的传递。
富，则益富；穷，则益穷。是为阶层固化！
在古代的时候，贫穷的一无所有的阶层，看不到希望时，往往会成为社会动荡的源头。
贫穷，会形成巨大的怨念，一无所有，则无所畏惧；稍受蛊惑，则如热锅烹油。
穷乡僻壤出刁民，贫困，则会漠视道德和法治，更容易走上犯罪道路。当贫富差距过大时，则一定会形成对富裕阶层的仇视，最终爆发激烈的冲突。
古代的各种口号就不说了，新中国成立之前，“打土豪、分田地”的口号相信很多人都耳熟能详。为什么会打土豪呢？土豪难道都是罪大恶极吗？财富不会凭空产生，只能消灭过于富裕的阶层，将财富重新分配，达到均贫富的目的，从而获得更多的拥护。这样的做法，对于新中国的成立起到了极其重要的作用。
到了现代，生活条件的不断改善，人民生活日益富足安定。但是贫富差距依然存在，如何破解，办法很多，但是需要获得利益最多的一部分人让出部分利益，这才是真正的难点与核心所在。
财智成功：加百利网创立者，20年农村生活，北漂十年，跨IT、企业培训、媒体职业经验，长期每天阅读30万字+，民间经济思考者，公众号（加百利点靠木）
房地产私募基金是什么，它有哪些特点？
房地产私募基金是什么？
房地产投资基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和销售以获取收益的集体投资体系。
投资者从事超出自身资金和管理能力的房地产经营活动，可以被视为一种融资形式。房地产投资基金通过发行证券，基金提高投资者的资金，并委托专业人士投资房地产或泛房地产抵押贷款。投资周期更长，追求稳定持续的收益。基金投资者的收入主要是房地产基金拥有的投资利息和服务费收入。基金经理收取代理费。
房地产私募基金是什么?
美国是世界上最早建立房地产投资基金的国家之一，也是一个金融体系、法律法规相对完善的国家。20世纪60年代，为了解决房地产投资专业性要求高、资金，需求大、区域性强、流动性差等不利因素，美国，出现了一只由房地产专业机构管理的房地产投资信托基金，在资金，之后投资房地产，投资者云集。随着运营模式的不断成熟和房地产基金运营规模的不断扩大，目前房地产基金已经渗透到美国几乎每一个大中城市的房地产经营活动中。房地产投资基金的发展不仅为投资者提供了一个金融投资工具，也为已经成为金融与房地产行业纽带的产业，房地产的发展提供了一个高效的融资渠道。
美国的房地产投资基金分为开放式基金和封闭式基金。共同基金组织的房地产投资基金基本上是开放式基金，而有限合伙制组织的房地产投资基金大多是封闭式基金。在其中，有限合伙制房地产投资基金很常见，而开放式基金模式相对较少，约占30%。
房地产私募股权基金的特点是什么？
1.固定收入多，浮动收入少
与传统的股权，房地产私募股权基金不同，私募股权基金很少采用纯浮动收益结构。相反，私人房地产基金的发起人(主要是金融家)会通过基金结构和交易结构的设计，给投资者或多或少的固定收益承诺。
事实上，由于现阶段房地产行业波动明显，普通民营房地产基金如果不采用固定收益模式，很难消除投资者的风险顾虑，从而给融资造成很大障碍。相反，对于房地产企业来说，如果房地产行业在反弹后继续改善，固定收益基金模式将确保他们从项目开发中获得大部分利润。
2.多优先权，次等结构，少结构，同股同权
作为给予投资者固定收益承诺的一种方式，房地产私募股权基金普遍借鉴了“优先、次等”的信托结构。简言之，房地产私募股权基金的投资者通常是“优先合作伙伴”。在优先合伙人出资总额的基础上，住房企业本身或基金管理公司或其附属公司将“匹配”20%-30%。资金是一个“劣等伙伴”；在优先合伙人全部收回投资本金和按固定收益计算的投资收益之前，不允许次等合伙人收回出资或分配任何收益。原则上，上述表述将反映在《合伙协议》房地产私募股权基金中，相当于在基金结构内为投资者提供一定程度的融资担保的住房企业。值得注意的是，一些私人房地产基金已经逐渐开始从社会上招募劣等合伙人。如果这一模式得到推广，不仅房地产企业的资金和担保压力将大大降低，私募股权基金的受众也将扩大，从而更好地满足不同收入需求和不同风险承担能力的投资者的需求。
3.多层投资，股权投资较少
目前，房地产私募股权基金行业的主流投资模式采用“三多夹层投资”模式，即通过股权转让等方式持有房地产项目公司的股权后，以股东身份向项目公司借款。由此产生的退出方式是：债权部分，还本付息；开发商回购了股权部分。原则上，双方将签署一份固定回购协议.
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