重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保
【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产1号
【募集规模】：5000万
【产品期限】：不超过12个月
【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.6%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年
100万元≤认购金额 9.2%/年
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增
【账户信息】：户名：重庆市XX工业建设投资有限公司账号：7501 0202 9000 5495 24开户行：重庆银行股份有限公司潼南支行转款备注：XX认购金潼工业2023年债权资产项目XX万元
【融资主体】：重庆市XX工业建设投资有限公司为潼南区属国有重点企业，于2011年6月组建，注册资本为5亿元。公司业务主要为对工业项目进行投资，标准厂房和全体配套设施建设，对工业园区土地整治等。截至2022年12月底，该集团资产总额为216.76亿元、净资产为118.81亿元；2022年实现营业总收入达7.62亿元，净利润为1.63亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。
【担保主体】：重庆市XX区工业投资开发（集团）有限公司于2018年成立，注册资本10亿元。集团主要经营范围为工业园区范围内的资本运营，体育场馆建设，公路工程建筑，市政道路工程建筑，城市轨道交通工程建筑等。公司作为潼南区重要的基础设施建设主体，在潼南区战略规划中的重要性十分突出。截⾄2022年12⽉底，公司总资产达到280.35亿元，净资产为131.63亿元，2022年全年实现营业总收⼊达9.34亿元，净利润为1.29亿元;公司经营情况良好，担保实力较强。
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【最近有的专家说房价不能大起大落，2015年到2018年房价翻3-5倍时候为什么他们又不说？】
2015年到2018年，没有任何一个地区的房产涨过3~5倍。这绝对是个谣言，也是个江湖谬论。但是房产涨过一倍，翻了个翻，这确实是个真事儿。
“房住不炒”并不意味着房价不动，至于向上动还是向下动，一方面是市场决定，一方面是调控决定，但是最终是市场决定的。
有些人诠释2018年之后的宏观调控，得出精髓就是，房价不能每年大涨，但也不能每年大跌。其实这个理解是完全正确的。我们要深刻的理解这个“稳”字，什么叫稳？就是不能大动，不管是往上动还是往下动，都不能大动，这就叫稳定。但是因为有着房价上涨的预期，以及cpI物价上涨的推动，所以我们在这三年中，看到的大多还是某些地方房价的往上推动。
但是自从2019年之后这个情况就改变了。向下推动的地方也是越来越多了，尤其是456线的小城市和人口流出地域，随着成交量的日益困难，导致成交价也是逐步走低。最后就出现了房价的明跌和暗跌，一般来说暗跌就是指实际成交价，要比房管中心统计的名义价格要低多了。
但是在某些热点城市和一线城市，尤其是北上广深这4个地区。只要限购稍稍一松动，那么价格就会快速上涨。这种变化规律在十几年之间不断的重复发生，不断的重复发生，几乎都变成了一线城市和限购城市的上涨魔咒了。那么在疫情之后，房产调控政策稍稍有一点点放松，大家不就看到了深圳的房子卖到天价了吗？上海的房产中心也排起了长龙。
回想2015年到2016年，在限购城市的房产，那简直是快速上涨，在一年期间真是翻了一个番儿，也就是涨了一倍。记得当时在2015年的8月份房价开始异动，主要当年的房贷政策已经放松了，一直到2016年的6月份，整体房价翻了一番。导致自此之后上海从2018年开始执行，历史最严的限购令一直到现在。
但是三年的刚需压制是上海的楼市蠢蠢欲动，今年在疫情稍微好转之后，马上交投两旺，房子价格又开始上涨了。
其实按照自然规律，如果不考虑其他影响，只考虑通货膨胀的影响，那么房子的名义价格它就是要逐年提升的。但是在我国一般来说，人口迁入地区的房价是远远超于通货膨胀的上升的。2020年总体房价要上升，这句话很多人都不爱听，但德先生还是不断的要告诫。
在一线城市、限购城市和人口迁入区，城市房价还是要往上走。所以刚需购房者该入手还是入手吧，否则未来还得继续观望，继续买不了。
农转非，户口是属于城镇还是农村？农村大学生有必要转吗？
农转非是2014年以前的户籍政策，以前的农转非人口有两类:
一类是异地农转非。异地农转非是指户口已经迁出本村集体的成员，主要是指从农村进城安家落户的居民。也有迁到外村凳记为非农业户口的居民。
二类是就地农转非。就地农转非户口并没有迁走，只是将户口的性质从农业户口登记成为非农业户口而已。
2014年后，国家取消了农业户口与非农业户口的性质区分，统一登记为居民户口。现在唯一的区别就是户口本上的地址不同，也就是说，户口迁进城填的就属于城镇户口，户口落户在农村的就是农村户口，以前就地农转非的非农业户现在实际上也属于本村村民，以前居住在城市的农业户口，现在都是城镇居民。
那么农村大学生有必要转户口吗？
学校会要求转，但是真没要转，也可以不转。以前农村户口考取大学办理农转非，是在校期间可以享受国家的粮油补贴，同时身份属于学校的常住集体非农业户口，毕业后国包工作分配。现在将户口从农村迁到城市，实际上也只是起到户口随人走的目的，在学校仅仅呆几年时间，没有实际作用，把户口迁到学校不但没有任何益处反而今后更麻烦。
第一、迁出户口将失去农村集体经济组织成员的身份，无法享受村集体的福利。
第二、迁出户口以后读书毕业找不到工作再迁回农村更麻烦。
第三、即使毕业后找到工作单位，再从农村将户口迁到工作单位也是可以的。
读大学学校一般会要求转户口，但并不是强制的，去学校报到时，不办理户囗迁移证就可以。
