【简阳工投2023债权项目】
总规模：5亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.0%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于简阳工业集中发展区天宫山安置还房建设项目
【转让主体】简阳市XX工业投资发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年12月底，总资产175.48亿元，净资产68.94亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
国企担保一：四川XX天府新区建设投资有限公司，注册资本18亿，截止2022年12月底，总资产363.78亿元，净资产170.86亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力强；
国企担保二：简阳XX一山投资有限公司，注册资本3亿，截止2022年9月底，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值14亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”财政实力强，发展势头强劲。
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【现货保证金是什么意思，现货保证金交易的风险在哪里】
现在已经有越来越多的人投入到现货交易中，现货市场进一步扩大，那么现货保证金是什么意思？
现货保证金交易意味着投资者只需要提供资金的一部分作为保证金，然后他们就可以进行超出自己资金实力的大规模交易，从而提高资金的利用率，正常情况下，保证金可以看成是押金，你只需要先支付一定的保证金就可以拥有商品交易的权利。保证金的比例就是杠杆率。
黄金现货保证金交易的交易时间为24小时，在此期间投资者可以连续交易。没有固定的交易场所，以伦敦现货市场为代表。当投资者购买黄金，时，他们只支付一定比例的现货保证金，而当他们出售黄金时，他们将每天获得一定的利息收入，并且他们可以在交易后立即申请交割。
现货保证金交易分为两种：保证金买长交易和保证金卖短交易。
保证金买长交易是指某一只价格上涨的股票，由股票的买卖双方买入，但他只支付一部分保证金，其余部分由经纪人支付，收取预付款的利息，同时掌握这些股票的抵押。经纪人的收入是将这些股票抵押给银行所得的利息与他支付给银行的利息之间的差额。当买方和卖方不能偿还这些预付款时，经纪人有权出售这些股票。
保证金卖短交易是指某种股票被平仓。股票买卖双方向经纪人支付一部分保证金，通过经纪人借入股票，同时卖出。如果这支股票的价格在未来下跌，那么以当前市场价格买入同样数量的股票，并偿还给贷款人，买卖双方在交易过程中会获得差价的利息。
现货保证金交易的风险在哪里
1.爆仓的风险
如果交易量大或者亏损太多，可能会爆仓。爆仓意味着什么？当你的可用余额少于账面损失时，系统会自动平仓，并释放一些保证金来增加您的可用余额。一般爆仓是不会把账户余额归零的，也就是至少账户里还会留有一些保证金。所以不要轻易重仓，及时止损。
2.账户安全风险
这种情况只有当你告诉别人交易账户的密码时才会发生，人们可能通过随机交易、恶意计费和大量交易的方式增加账户安全风险。要注意交易账户密码千万不要告诉别人。
3.交易风险
就像做生意一样，只要下了订单，就有风险。现货交易是一种风险投资。所以要注意下单的数量和方向。应该注意的是，这种风险是可以避免的，而且有必要正视这种风险
4.政策风险
目前现货行业仍处于清理整顿过程中，但并不意味着现货行业从此消亡。清理整顿的目的只是为了让行业发展的更好更长久。随着当前行业的发展，相关政策文件的出台已经成为必然趋势，对现货行业进行命名势在必行。目前，地方政府正在努力促进现货行业的健康发展。法颁布的省级交易场所监督管理办公室和省级清算中心的建立，都在为现货行业寻找出路。我们自己要做的就是符合法，按规定办事，等行业政策搞清楚。
5.声誉风险
交易平台的信誉是决定平台生存的唯一标准。如果一个交易平台失去了信誉，即使它还在运营，没有被取消，它也将名存实亡。所以一个平台的口碑很重要，主要体现在能否做到“三公”原则。经省级监管部门批准建设，通过主管部门验收，并获得开业批准后，交易平台已具备较强的社会和金融属性。交易规则是否合理，操作是否规范，从业人员是否具有较高的专业技能和职业道德，是否有突发事件应急预案，行业的影响是否可以更好的解决。
总之，现货保证金交易还是有很大风险的，如果大家投资者现货一定要多多注意，更谨慎一些。
产权到期怎么办，产权到期后应该如何续期
今天我们来了解一下产权到期怎么办，众所周知我们买的房子并不是永远属于我们的，那么产权到期怎么办呢？需要再重新买房么？还是可以续期？产权到期有什么标准么？这么多的疑问之下我们查阅了一些资料和相关法律总结了一下内容分享给大家，一起来看看吧。
房产产权到期是指房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规规定，国有土地使用权期满，土地使用者可以向土地管理部门申请续期，重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金并办理登记后，国有土地使用权期限按照出让合同重新计算。
国有土地使用期限届满，土地使用者即房屋所有权人未向土地管理部门申请续期的，土地管理部门有权收回国有土地，土地上房屋所有权归国家所有，不予补偿。土地管理部门有权责令房屋所有权人交出不动产产权登记证，办理房屋产权注销登记手续。
商品房产权到期后可以续期，房屋所有权(即产权)是永久的，没有期限，只要产权没有完全损坏或灭失就可以一直享有。但土地使用权是有期限的，40年、50年、70年。土地使用权期满后，可以再次缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。
从购买之日起，该房屋属于购买者。但土地的国有性质决定了土地使用权有一定年限，开发商购买的土地只有一定年限。所谓70年，只是土地的使用寿命是70年，与房子无关。
也就是说，房子的所有权是永久的。只要房子不塌，房子一直归产权人所有，但土地归国家所有。根据项目不同，租用国家土地的期限也不同：如住宅用地产权为70年，工业、科学、教育、文化、卫生综合用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
那么产权到期怎么办？产权到期的标准是什么呢？
产权到期续展最低标准为15.6元/m，续展费用不能超过5位数字，2017年7月发布的《物权法》中有规定。产权到期后，可以自动续展，可以续展30年，不出意外，即可以继续使用30年。如果政府有拆迁计划，业主可以得到3倍的补偿。但40年和50年产权的房子，每套还是要交1000多元的土地使用税，由住户平均分摊。
在知道了产权到期的标准以后产权到期后应该如何续期呢？
房屋产权到期后自动续期，但前提是续期请求应在合同约定的土地产权转让期限届满前一年提出。所以，如果土地使用者想继续使用该房屋，应提前提出续租请求。相关规定见《城市房地产处理法》。
土地使用者必须向当地国有国土资源管理局提出申请，他们的工作人员将审查续期请求。如果他们的土地在合理的时间内符合相关条件，他们会在短时间内给予答复，除了一些因社会公共利益需要而开垦的土地，他们都会同意。
那么看完这篇文章想必大家对产权到期怎么办就有所了解了吧？所以完全不用担心尽管房屋我们只有70年产权，但是还是可以进行续期的并不需要重新再买，而且产权到期后也可以自动续期还是很方便的。
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