重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保
【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产1号
【募集规模】：5000万
【产品期限】：不超过12个月
【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.6%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年
100万元≤认购金额 9.2%/年
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增
【账户信息】：户名：重庆市XX工业建设投资有限公司账号：7501 0202 9000 5495 24开户行：重庆银行股份有限公司潼南支行转款备注：XX认购金潼工业2023年债权资产项目XX万元
【融资主体】：重庆市XX工业建设投资有限公司为潼南区属国有重点企业，于2011年6月组建，注册资本为5亿元。公司业务主要为对工业项目进行投资，标准厂房和全体配套设施建设，对工业园区土地整治等。截至2022年12月底，该集团资产总额为216.76亿元、净资产为118.81亿元；2022年实现营业总收入达7.62亿元，净利润为1.63亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。
【担保主体】：重庆市XX区工业投资开发（集团）有限公司于2018年成立，注册资本10亿元。集团主要经营范围为工业园区范围内的资本运营，体育场馆建设，公路工程建筑，市政道路工程建筑，城市轨道交通工程建筑等。公司作为潼南区重要的基础设施建设主体，在潼南区战略规划中的重要性十分突出。截⾄2022年12⽉底，公司总资产达到280.35亿元，净资产为131.63亿元，2022年全年实现营业总收⼊达9.34亿元，净利润为1.29亿元;公司经营情况良好，担保实力较强。
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房贷30万供30年，还款5年，现在卖掉会亏钱吗
这个问题并不复杂，我觉得只要简单的算一笔账就会一目了然了。
假如你当时购买的200平台的房子，房价是96万元，首付为2成，房贷利率为基准利率的90%，则向银行贷款为76.8万元，按银行按揭贷款每月需还贷款本息3850.38元。
正常还贷五年之后，按现在每平米6000元，卖出去可得房款120万元。
五年的利息一共是1717.04元Ｘ60个月=103022.40元；购房总成本是96万元+103022.40元=1063022.40元。
卖掉房子之后（120万元—1063022.40元=136977.60元）可赚136977.60元，这个房子是完全可卖的。而且从投资收益上看，投资收益率为136977.60元/96Ｘ100%=14.26%。
因此，从当前看，要获得这么高的投资回报的项目的确不可能，也很难。所以如果此时卖掉这套房还是一个比较可行的选择。
