【央企信托-XX8号济宁任城】
【规模】：1亿
【期限】：15个月（到期日为2024年08月10日）
【付息方式】：年度付息
【收益】：300万 7.3%
🌲【资金用途】：认购济宁市市中区CJTZ有限公司发行的债券
🌲【标的债券】：“22JNZ区PPN001”
🌲【付息日】：8月10日
【发行人】：发行人济宁市市中区CJTZ有限公司主体评级为AA级（任城区第二大平台）。2022年总资产344.37亿，净资产128.97亿。实控人为济宁市任城区国有资产和地方金融监督管理局。
【担保人】：担保人RX集团有限公司主体评级AA+（任城区第一大平台）。2022年总资产484.05亿，净资产193.94亿。实控人为济宁市任城区国有资产和地方金融监督管理局。
【区域】济宁市2022年GDP5316.9亿元，排名全省第6位。任城区2022年GDP612.82亿元，一般预算收入71.49亿。地区经济实力强。
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【融资融券利率是多少？怎么算？为什么比房贷利率高出很多？】
融资融券现在融资融券利率一般是8.6%左右，作为理财交易，它的操作是运用杠杆原理将收益成倍放大，同时风险也增大。融券风险大于融资风险大，券商本身持有的券不仅占据现金流还要承担风险，所以证券公司收的利率会高。
融资融券计算方式如下：融资利息=融资金额×（融资利息/360）×实际使用天数，融资金额=融资买入成交价格*成交股数；融券费用=融券金额×（融券费率/360）×实际使用天数。逾期利息：逾期利息=融资金额或融券金额×（逾期利息率/360）×实际逾期天数是月底还款（针对跨月的）。
融资融券公司以此作为相当大的收益板块，主要赚取中间的利率费用，所以利率会高。但是最近利率有所调整，有的券商已经在往下调整了。
房地产国内平均房贷利率在4.73%，房贷利率出于国家管控，原则上是为了买不起房的人分期付款买房提供的措施，房地产大火这些年，很多人也用此来炒房、投资房产。买卖房屋周期长、操作成本高远不如操作融资融券方便快捷，并且它并不是一个严格的理财渠道，房地产通过买入地皮、建筑成本和卖出房子收益之间的差价作为收入来源，房主多数是买刚需房，炒房这还是少数。银行贷款给个人承担的风险非常小，所以利率比较稳定。最近随着房市的调控政策有所上升。
金融机构存在的问题是什么
资金是企业发展的推动力，企业发展离不开资金的支持，而资金短缺是各国各地区中小企业发展过程中普遍存在的难题，无论是发达国家还是发展中国家对中小企业融资困难的漠视，金融机构存在的问题致使中小企业融资渠道不畅，进而导致中小企业发展遭遇“瓶颈”，企业成长陷入困境。
金融机构存在的问题：金融机构向中小企业放贷成本较高。在管理成本上，一般办理贷款的大企业远远超过中小企业，金融机构办理贷款大致相同，远远低于小企业收购贷款规模，企业办理各中小企业贷款的平均成本较高，中小企业一般贷款金额较小，其贷款管理上成本高，这些在一定程度上影响了中小企业的贷款。
金融机构存在的问题：金融机构“亲大远小”倾向突出。近年来，一些金融机构制定了降低贷款风险的专业政策。国有银行制定了关于授信放贷方面的制度，银行对中小企业的贷款有一定的要求，一般大公司的所有信用指标都要与中小企业进行比较。这种情况客观上形成了对小企业信贷标准的歧视。从事与风险不相称的金融机构小企业贷款收入相对较低，风险大，以收益承担贷款，造成了“亲大远小”倾向突出。
金融机构存在的问题：金融机构之间缺乏充分竞争机制。在当今经济环境下，我国金融机构和贷方市场之间的竞争不够，占据主导地位的是贷方市场。在竞争条件充分的情况下，企业金融机构之间的竞争会加剧，并且这种竞争是一种不完全的竞争。在这种不完全竞争的环境下，金融机构要利用有利的战略，取得自身的优势。即使企业想支付高价贷款也要担心。这就是所谓的“信贷配给”，它阻碍了中小企业的融资。
金融机构存在的问题：金融机构组织体系存在结构性缺陷。当前，私人的借贷机构在我国金融机构里的份额不够，中国尚未出现专门的私人贷款机构，这使中国资本市场的增长放缓，非常不规则，因为居民手中的货币通过银行和其他金融机构提供附加值。这就就限制了中小企业的发展，阻碍资金与经营的最佳契合。（文/墨白）
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