【天津JH区政信项目】
【本期规模/期限】1.0亿12个月/1.0亿24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
12个月：30-100万（不含）：8.8%；
100-300万（不含）：9.0%；
300万及以上：9.3%。
24个月：30-100万（不含）：9.0%；
100-300万（不含）：9.3%；
300万及以上：9.5%。
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央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
调整时间
5年及以下利率
5年以上利率
2015年8月26日-至今
2.75%
3.25%
2015年6月28日
3.00%
3.50%
2015年5月11日
3.25%
3.75%
2015年3月1日
3.50%
4.00%
2014年11月22日
3.75&
4.25%
2012年7月6日
4.00%
4.50%
2012年6月8日
4.20%
4.70%
2011年7月7日
4.45%
4.90%
2011年4月6日
4.20%
4.70%
2011年2月9日
4.00%
4.50%
2010年12月26日
3.75%
4.30%
2010年10月20日
3.50%
4.05%
2008年12月23日
3.33%
3.87%
2008年11月27日
3.51%
4.05%
2008年10月30日
4.05%
4.59%
2008年10月27日
4.05%
4.59%
2008年10月9日
4.32%
4.86%
2008年9月16日
4.59%
5.13%
2007年12月21日
4.77%
5.22%
2007年9月15日
4.77%
5.22%
2007年8月22日
4.59%
5.04%
2007年7月21日
4.50%
4.95%
2007年5月19日
4,41%
4.86%
2007年3月18日
4.32%
4.77%
2006年4月28日
4.14%
4.59%
2005年3月17日
3.96%
4.41%
2004年10月29日
3.78%
4.23%
2002年2月21日
3.60%
4.05%
1999年9月21日
4.14%
4.59%
1997年1月
7.65%
8.10%
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房贷一般多少年，最多又能贷多少？
现在房贷政策越来越严格。因为很多人通过贷款买房，每个月都需要还房贷。但是房贷一般和贷款年限有关。基本上大家都知道，申请贷款的时候，贷款年限是有一定限制的，跟贷款人的年龄关系很大。接下来，让我们了解一下房贷一般多少年?可以借多少年的抵押贷款？
一、房贷一般能贷多少
房贷的额度没有具体数据，主要看首付和房价总额。一般来说，贷款业务金额不会影响超过总房价减去首付。
1.
银行申请的贷款金额受贷款首付比例的影响，一般不超过总房价与首付的差额。首付比例将根据楼市情况可以进行分析调整。受限制和不受限制的城市可以不同，同一地区的不同银行可以不同。建议购房者充分学习了解所购房屋所在地银行的房贷政策，选择一个合适的银行可以申请企业贷款。
2.还款能力主要指贷款人的月收入，因为月收入直接反映借款人的还款能力。贷款金额与月收入的关系管理可以通过参考进行以下计算公式：月收入月房贷还款X2。
3.在银行，发放贷款时，将调查贷款房屋的年龄。通常要求是20-25年，比较宽松的是30年，比较严格的只有15年或者10年。年龄较大的二手房贷款金额可能会减少。当银行满足严格的要求时，贷款将被简单地拒绝。
4.个人信用管理信息可以说是银行需要考虑借款人的重要标准之一，良好的信用风险信息是获得优惠利率和贷款的先决条件。一些银行将在2年内检查借款人的信用卡信用信息记录，并在5年内检查贷款信用信息记录。一些银行人会在更长一段时间内查看信用信息，而且要求会有所不同。连续3次累积的严重不良信用信息可能导致贷款被拒绝。
二、房贷一般多少年
1.
基本住房商业贷款最长为30年。一般来说，如果中国银行员工认为可以借给你，个人住房贷款期限应该在1年以上，你的实际工作年龄会根据你的退休年龄扣除。剩下的是你能借的年数。男借款人年龄和贷款期限的总和不得超过60岁，女借款人不得超过55岁。
2.大部分年轻人我们可以通过贷款30年，也可以进行选择学习不到20、15、10、5年等等。一般来说，在银行贷款人的最低年龄是18岁，男性的最高年龄是60岁，女性的最高年龄是55岁。但是企业贷款利率期限越长，支付的利息就越多。月还款能力必须根据月收入水平来衡量，才能确定贷款期限。
3.此外，值得我们注意的是，银行有一条不成文的规定，可以通过缩短固定工作年限，但不能有效延长固定年限。也就是说，当你申请贷款时，你觉得你的收入是可以接受的，所以你想在20年内还清，但是如果你的收入有一天突然减少，你想把还款期限延长到30年，银行不会同意的。
三、房贷还多少年划算？
这个问题不能一般，应该根据购房者的不同收入和自己的经济状况来评论。假设贷款人收入稳定且相对较高，选择短期贷款比较合适。时间越来越短，兴趣就越少。对于那些高收入只是为了暂时周转的人来说，这样可以节省很多房贷利息。
1.你可以申请短期抵押贷款，但是每月的还款会更多，但是利息会少很多。假设个人经济条件合适，选择这个比较好。如果我们选择一个长期的房贷，这是我国部分中等收入人群的功劳。月供不多，但还款时间会很长，导致长期还款，利息高。
2.假设想早点还款的人一般都是想解放自己的房奴身份，重获自由。如果我们这些人申请进行平均社会资本的还款管理方式，最经济的还款时间在10-20年之间。经过十年的偿还，我们相信我们已经还清了大量的抵押贷款，积累了大量的资金，所以10年后还清抵押贷款会容易得多，我们可以尽早摆脱它们。
3.假设按揭贷款是通过公积金进行的，我们可以避免提前还款，因为我们自己的公积金贷款利率很低，所以我们可以用提前还款准备的钱赚更多的利润。因此，银行不会建议公积金借款人提早还款。
以上就是关于房贷一般是贷多少的相关内容了，希望对你有一些帮助！
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