备案机构 山东XX拍卖有限公司
产品规模 5000 万（总规模 2 亿）
存续期限 12 个月
预期收益 30‐50‐100‐300 万：8.4%‐8.7%‐9.0%‐9.3%
付息方式 自然季度付息（3、6、9、12 月 25 日付息）
融资方 天津XX新城建设投资有限公司
担保方 天津XX通建筑工程有限公司
资金用途 资金用于市政建设及补充流动资金
风控措施 1.融资方提供 5000 万元应收账款质押担保
2.担保方提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保
备注 担保方为融资方全资子公司
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【投资国外的房产越来越难怎么办？】
过去几年，中国有钱人，最爱去国外买买买。其中，也包括买房。
龙虾国澳大利亚，与枫叶国加拿大，是中国有钱人的最爱。
这两个国家有些共同特征：经济发达、地广人稀、资源丰富、生态环境好、自然风光美、对中国移民友好。
过去几年，这两个国家的核心城市，房价一路大涨，其中也与中国购房团的强大力量密不可分。
然而，大家必须明白一个房产投资铁律：美景有毒。
这是一个银行信息港过去几年反复强调的铁律。只是，仍有巨量小白前仆后继的入坑。
拦不住，救不完。实在没办法呀。
龙虾国与枫叶国之于中国人，正如海南之于东北人。
当然，话又说回来了。这两国的核心城市，是有产业、有人口支撑的。
如果出于移民、小孩子陪读等自住需求，当然可以买了，自住需求可以在全球任何一个地方买，何况是美丽大方端庄的加澳？
银行信息港这里，重点谈的是投资需求！
08年全球危机，其后美国房价跌了好几年。
看看人家枫叶国，只略跌了一点，就进入长牛模式了，一路上攻，至2017年，指数累计上涨近六成。
什么，只有六成？跟中国一线城市相比，弱爆了吧！
且慢！一是指数波幅小于实际。二是发达国家房价涨幅原本就小。
2017年，房价盘整，18年一季度，出现十年来的首次下跌！
加国房价泡沫显著，不仅仅是银行信息港这么说，而是加国与美国很多学者都这么说！
加国政府几次出台政策，局部调控，加税，尤其是对外国人购房加税加税再加税！
下图是悉尼房价指数。
中国人眼中的悉尼，美死了。
近几年才关注悉尼的中国人，估计以为这里的房价永远涨！
由上图可知，2003年至2008年，悉尼的房价一直盘整阴跌，房价强势程度，被中国任何一个三四线城市所秒杀。
瞧，你那熊样……
悉尼房价大涨，始于2013年下半年，涨呀涨呀涨，直到2017年下半年，才略见下跌。
其间，2016年有两个季度略跌，其后再涨。
2018年一季度的数据，还没看到。
不过，根据CoreLogic的数据，虽然悉尼和墨尔本的整体房屋价格比一年前下降。
另外，根据房地产研究集团SQMResearch的最新预测，悉尼和墨尔本房价两位数增长的日子已经结束，这两个大城市正面临房价下跌的局面。认为今年悉尼房价将下跌多达4%。
SQM称拍卖会清盘率、总体的待售房产数量和要价等领先指标说明，近几周房市状况进一步恶化。应该指出的是，根据名义总收入与房价比率这一指标，悉尼市场被高估了约45%。SQMResearch预计，在相当长一段时间里，这一过高估值将有所回落。
一年之前，易居院曾发布过一份全球主要城市的房价与收入相比的偏离度报告，根据2016年的数据，对于全国球21个国家的偏离度进行排名。
加拿大与澳大利亚的偏离度很高，房价明显透支，核心城市存在泡沫。
2017年下半年以来的房价数据表明，龙虾国与枫叶国核心城房价泡沫，刚刚开始破裂……
我们的预测能力，实在强大！
炒股技巧：与戴维斯一起在熊市中投资
炒股技巧：与戴维斯一起在熊市中投资。下面的小编为你介绍炒股技巧：与戴维斯一起在熊市中投资。
戴维斯精选顾问公司的掌门人、美洲精选基金的基金经理克里斯·戴维斯在2009晨星投资年会的开幕报告中说：“投资者应该对自己期待的东西保持谨慎。”克 里斯·戴维斯出身于投资世家，他的祖父雪拜·科伦·戴维斯是传奇的投资人，他的父亲雪拜·戴维斯更是因为“长期成长投资法”而闻名于世。
戴维斯说，在自己的投资生涯中，经常会非常羡慕自己的祖父和父亲，因为他们都曾经经历过漫长的熊市，这使他们能够用非常便宜的价格买到非常好的公司，然后通过长期投资来获得非常惊人的回报。雪拜·科伦·戴维斯曾经这样告诉他的孙子：“投资者的大部分钱实际上是在熊市中赚到的，只是当时并没有意识到而已。”
克里斯·戴维斯在报告中说：“现在，我终于获得了这样的机会，因为目前的市场简直就和地狱一样。”戴维斯管理的三个基金：美洲精选、戴维斯纽约创投基金和克里柏基金从2007年10月熊市开始以来，都遭受了惨重的损失，即使是在3月份的反弹之后，损失也依然惨重。尽管他也有大部分投资人在熊市中都会有的糟糕情绪，但是他说他和他的团队都不会被情绪所主导，他们会继续坚持自己的投资策略。他觉得普通投资人也不应该向自己的情绪屈服。
在承认几个糟糕的错误（包括买入AIG）的同时，戴维斯说他和他的伙伴范伯格以及其他分析师正努力使他们的基金能够在熊市中赚钱。他们将继续坚持严格的自下而上的选股方法。在过去的几个月中，他们买入的股票主要有五类：
第一类：全球领先、资产负债表健康的公司，比如：强生。这类公司根本不需要任何政府援助或者注资。他称这一类公司为“骆驼”，因为这些公司可以依靠自身的力量在市场上走很远很远而不需要喝水。戴维斯说：“这些公司买入以后就可以放在边上，根本不用管。”
第二类：管理层良好、而且有足够的资本和能力利用市场的不理性进行收购和投资的公司。戴维斯把伯克希尔·哈撒韦公司和Loews归入这一类。巴菲特的伯克希尔公司从金融危机爆发以来，不断的买入价格极其便宜的优秀公司，有些交易在短短的半年多时间中，已经获得了惊人的回报。
第三类：部分金融股。戴维斯承认，买入靠近风暴中心的股票确实会引来争议，即使在经历了最近几个月金融股的强劲反弹之 后，很多人对此依然无法理解。但是由于破产的竞争对手退出市场以及目前极高的存贷款利差，使那些在金融危机中得以幸存下来的金融机构可以获得巨大的市场机会，扩张份额，增加利润。戴维斯说：“金融行业是一个永远都不会消亡的行业，我可以和任何人赌1000美元：我们以后再也不会在银行业看到像现在这么高的存贷款利差了。”
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