【咸阳新控应收账款债权转让】
【规模】：2亿
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳市XX投资控股集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【担保方】咸阳XX产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高新产业发展投资有限公司提供无限连带责任担保；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。
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【三四线城市房价有什么问题？】
最近，当我们查看各个地区的房地产数据的时候很容易就会发现，不少三四线城市的房价已经开始一个下跌的趋势。按理来说，房产在我国这样人口众多的大国来说，仍然是刚性需求，为什么还会有价格下跌的情况出现呢？这主要还是因为三四线城市人口流动以及一些相关调控政策所影响而造成的。
1、人口流失降低购房需求
三四线城市的人口目前的状况是不断在流失中的，随着经济的发展，人们对于生活条件的需求越来越高，对未来事业发展的规划也原来越有前瞻性，而只有那些一线城市或者新一线城市才具备更加完善的硬件设施，以及更多的事业发展机遇，因此有不少年轻人纷纷离开三四线城市，转战经济更发达的地区。
由于他们未来计划定居在经济发达的一线城市，所以对于他们来说，就没有了在三四线城市购房的需求。这就导致三四线城市在人口不断减少的情况下，房屋的供给严重过剩。有的长住三四线城市的人，甚至可能已经拥有了多套房产。在这样的供需关系下，房产的价格是定然会有下调的。
2、炒房客抛售手中房产
曾经，房产发展火爆，一线城市房产供不应求，所以也有不少人退而求其次，在三四线城市购房，炒房客也不例外。但是，目前由于已经确定“房住不炒”，各种房价调控政策也在陆续出台，在一定程度上也会限制房价的上涨趋势，所以这些炒房客手里的房产资源就急于出手变现，纷纷开始了抛售，因此一定幅度的价格下调也是必然的。
3、棚户区改造项目的影响
早在2009年开始，就针对城镇中一些历史遗留的危旧住房、城中村等进行不断的改造升级，在这个过程中，有大量的拆迁户得到了不菲的拆迁或补偿费用，因此他们能够用于投资的资金有了很大的增量，大多数人对这笔资金的使用仍然是在房地产投资上，所以在那个时候，三四线城市房价的确因为需求的增加而有所上涨。但是发展到现在，棚户区改造项目已经基本完成，也将不再会有手持大量投资资金的人进行房屋的购买。
4、还需要支撑地区GDP
尽管在三四线城市房价的未来趋势是下跌的，但是房地产毕竟也算是GDP增量的重要组成部分，所以房价的下跌也不是永无止境的。基本上房价会在下调至较正常的幅度后一直维持一个较为稳定的状态。
总结来说，在三四线城市，尤其是城市群，一线城市圈外的这些地区的房价回落，可以说是未来的一个主要趋势，这也是顺应时代变化的一个发展结果。如果在这些三四线城市，为了住房的刚需问题买房，可以考虑出手，大概率可以以比较划算的价格购入房产，但是，如果是希望进行房地产投资，效果并不会很理想，因为房价上升的潜力空间相对并不大。
2020年中央经济工作会议内容解读 中央经济工作会议精神
中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平，中共中央政治局常委、国务院总理李克强，中共中央政治局常委栗战书、汪洋、王沪宁、赵乐际、韩正出席会议。
习近平在会上发表重要讲话，总结2020年经济工作，分析当前经济形势，部署2021年经济工作。李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署，并作了总结讲话。
会议认为，今年是新中国历史上极不平凡的一年。面对严峻复杂的国际形势、艰巨繁重的国内改革发展稳定任务特别是新冠肺炎疫情的严重冲击，我们保持战略定力，准确判断形势，精心谋划部署，果断采取行动，付出艰苦努力，交出了一份人民满意、世界瞩目、可以载入史册的答卷。我国成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体，三大攻坚战取得决定性成就，科技创新取得重大进展，改革开放实现重要突破，民生得到有力保障。这些成绩来之不易，历经艰难险阻，是以习近平同志为核心的党中央坚强领导的结果，是全党全军全国各族人民团结奋战的结果。
会议指出，今年是“十三五”规划收官之年。经过5年持续奋斗，我国经济社会发展取得新的历史性成就，“十三五”规划主要目标任务即将完成。我国经济实力、科技实力、综合国力和人民生活水平又跃上新的大台阶，全面建成小康社会胜利在望，中华民族伟大复兴向前迈出了新的一大步。
