临沂是省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！葱省三大中心之一（临沂、济南、青岛），华北物流中心城市！
真正的市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！实打实的中心城市！经济基础负债等情况远超济宁郴州、东营等在售项目
【大央企信托-194号临沂市标债】
要素：3亿，年度付息，2026.7.11到期，税后年化收益：7.2%-7.3%（合同收益6.45%，差额）风险等级：R2
资金用途：投向23临资02标准债
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【职工养老保险比例具体是多少，养老保险比例如何确定】
职工参加基本养老保险，用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费：职工养老保险比例企业按上年度职工月平均工资总额的20%缴纳，职工个人按上年度职工月平均工资的8%缴纳。单位负责参加保险和扣缴个人部分，单位应支付单位部分。支付比例因地而异，以北京为例：个人为支付基数的8%，企业为19%。
职工应当参加养老基本保险，用人单位和职工应当共同缴纳养老基本保险费。以个人身份参加养老基本保险的城镇个体工商户、灵活就业人员和国有企业下岗职工，按其所在省上年度社会平均工资的20%缴纳养老基本保险费，全部由本人负担。
单位缴纳的保费的20%将进入总账户，而个人缴纳的保费的8%将进入个人账户。例如，某一地区的社会平均工资为4000元，
职工养老保险比例按最低缴费标准缴纳，单位缴纳的养老保险费为4000 * 0.6 * 20%=480元，个人缴纳的养老保险费为4000 * 0.6 *
8%=192元。
我相信每个人都听说过一次支付养老保险15年的政策，该政策最初是由国家实施的，以鼓励每个人都参加保险。然而一次支付15年养老保险的政策已经收紧，许多地方已经取消了一次性支付。
例如从2018年1月1日起，天津取消了一次性支付15年养老保险的政策，这意味着45岁以上、60岁以下且未缴纳保险费的居民不再一次性支付15年养老保险。根据新政策，参加养老城镇职工基本保险且在退休年龄未缴费满15年的人员只能在2011年6月30日(含)之前缴费。如果在延期支付5年后保费仍低于15年，他们可以一次性偿还15年的养老保险。在其他情况下，他们不支持一次偿还养老保险的不足期限。
如果达到法定退休年龄，缴费年限不满15年的职工？
1.参保企业职工达到法定退休年龄且缴费年限不满15年的，经企业和本人申请，可继续延长缴费年限。缴费年限超过15年的，办理领取基本养老金手续，享受基本养老保险待遇。达到法定退休年龄的人也可以转移到个人投保人，当他们继续支付15年时，他们将按月办理领取基本养老金的手续。
2.如果被保险人的雇员达到法定退休年龄，并且支付期限少于15年，他可以根据他的申请继续延长支付时间。缴费年限超过15年的，办理领取基本养老金手续，享受基本养老保险待遇。
养老保险个人账户的用途是什么？
1.个人账户用于记录被保险人缴纳的基本养老保险费、单位缴纳的基本养老保险费以及上述两部分的利息。参保人员办理退休手续、跨统筹范围转移、退休前退保、退休前出国定居或死亡后结束基本养老关系时，享受个人账户相关待遇的主要依据。
2.员工基本养老保险个人账户是指社会保险机构为参加养老基本保险的每位员工设立的唯一账户，用于记录员工缴纳的养老保险费和企业缴费转入的养老基本保险费，以及上述两部分的利息金额。个人账户是员工达到国家规定的退休条件并办理退休手续后，获得基本养老的主要依据。
由此可见，职工养老保险比例与个体工商户和自由职业者相比，员工缴纳养老保险更具成本效益，因为员工个人缴纳养老保险的比例仅为8%，企业在这方面缴纳较多。如果个体工商户自己缴费，比例是18%，这无疑增加了很多负担。尽管如此，还是有必要支付养老保险。我们每个人都不应该忽视它的重要性。
法拍房能买么，怎么样？好像便宜不少呢？
大部分法拍房是房主欠钱不还，债权人，金融机构、第三方方等向法院提起诉讼，要求拍卖还债。但最好不要轻易碰法拍房。前两天刚听朋友说起他朋友买的法拍房案例。
有套房子因为欠下高利贷，贷款等原因导致房子被拍卖，原来的房主得知自己的房子已经被拍卖后，多次上门找到买方想以原价购买回去（此时被拍卖的房子还是原房主在居住，还没过户，不知道原房主从哪打听到买家的住址的，想想后怕），买方不同意，原来的房主就带着他的两个儿子（一个吸毒一个）赖在房子里不走，赌和毒都占全了，可想而知这老爹怎么教育的孩子，估计老爹也是老江湖，后来发现果不其然。
原房主看他们不走，就到相关部门申请停水停电，想以此让原房主搬出，可停水停电后人均照样住着也不搬，后期原房主还带着自己家两儿子和家里其他岁数更大的老人到水电局要求开通水电，不开通就赖着不走，还放话出了事他们可不管，为了不让事态扩大，也是怕老人出了事麻烦，水电局只得恢复了水电。
僵持的局面一直维持到买方找到法院院长，见院长也是一波三折，总是找不到人，就算接待日看到了说了情况也是让等着，说让找专办法官，最后逼急眼了买方说要上访解决，最后院长答应半个月内给解决，后来出动十几个人连派出所，救护车一起到拍卖房调解。
原先房主提出要补偿款，（因为这套房是他家的唯一住房，法律上有相关规定要给付租房费用），后来答应一周之内搬出，一周后买方来收房的时候发现这套房就剩承重墙没动，别的已经面目全非，连窗户框都给带走了，好歹也算拿到房了。
法拍房不了解情况的前提下一定不要碰，是否可以过户，办证，屋里腾空了吗，有没有租赁合同，尤其一些流拍的法拍房更是要小心谨慎，这几年有人专门靠买法拍房赚钱，但他们都有专业的调查人员，有专门的法务规避风险，也许还有专门的腾房人员，所以作为普通人来说，法拍房的便宜不是那么好占的。如果真看上了哪套法拍房，真不如多花几万找个专门从事这方面的中介办，可以省好多心。或者也可以这么理解，法拍房比普通房源便宜的那些钱就是为了办事用的。
谁都知道法拍房的价格便宜，但便宜不是谁都可以占的，还有法拍房也不光是欠债问题，还有风水，强占，恶意债务，多重查封，按揭破产，刑事案件，房屋权属不明，反正各种坑可能都有，但是听小道消息说，以后法院在拍卖法拍房的时候会提前将坑清理好，大胆预测一下这样做的原因，可能是买法拍房的都是有点手段能解决问题的人，这些人大部分还是以赚差价（炒房）为目的，普通人因为没法解决后续问题，真正想买来住可害怕后续问题，所以提前清理好后可以卖给真正居住为目的的购房人。
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