【投资期限】1年（到期不赎回自动续期）
【业绩基准】测算：8.2%/年（税后）
【风险评级】R3
【底层资产】主要投资城投债，禁止投资于民营企业债券及房地产
【产品亮点】
专业债券投资团队-金泽基金专注债券投资，双“金牛奖”投资团队，具有十年以上头部银行保险券评级公司工作履历，千亿规模管理经验，擅长流动性管理，历史业绩优异。
标的资产零违约记录-投资标的主要为江苏、浙江、山东等区域城投公司发行的标准化债券，资金主要用于地方建设，具有很强的政府意志，得到地方政府的大力支持，作为最安全的投资品种之一，我国城投标准化债券发行量超过20万亿，至今未有一单债券发生过实质性违约。
管理人跟投-管理人及高管团队跟投
强监管-产品在央企券商托管，已通过中国证券投资基金业协会备案，募集资金、投资均受监管机构监督，全程闭环管理。
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【中粮地产怎么样从一个小企业成长起来】
现在生活是离不开房子，因为有了房子才会有一个家，可见一个房子是多么的重要，那么后期对于开放商也就更不用说了，那我们可以了解一下有关中粮地产是怎样的房地产，它是怎样脱颖而出。
作为中粮集团旗下的两家上市房地产企业，中粮地产的主营业务主要围绕住宅房地产，而大悦城地产则更专注于商业房地产的开发、运营和和管理。长期以来，两家公司都在各自的领域深入发展，然而随着2016年房地产央企的整合浪潮，中粮地产与保利、中海等央企同类房地产平台的差距逐渐加大。为了生存，为了在行业中占有一席之地，改革势在必行。2017年中粮房地产开始。
中粮房地产(收购方):原名“宝安县城建公司”，成立于1983年，1993年在深圳证券交易所上市。2004年底，公司当时的股东深圳宝安投资管理有限公司将其全部国有股(约59.63%)交给中粮集团有限公司(以下简称“中粮集团”)。迄今为止，中粮集团已成为该公司的最大股东，在2006年公司正式更名为“中粮房地产(集团)有限公司”。中粮房地产的主要业务包括房地产开发、销售和租赁、住宅管理、商业地产等，以住宅管理为主营业务。
大悦城房地产(被收购方):大悦城房地产有限公司，成立于中国香港特区，该公司的控股股东虽然是明毅有限公司(占64.18%)，但实际控制人是中粮集团，最终实际控制人是国务院国资委大悦城房地产，主要从事商业物业，涵盖了和管理的物业的开发、经营和销售，以商业物业为主，尤其擅长经营商业综合体。
中粮房地产的交易对象是大悦城房地产的控股股东明毅公司。交易对象为明毅公司持有的大悦城房地产64.18%的股份，最终资产对价约为144.47亿元。购买对价的支付方式为股权支付，即中粮房地产以非公开方式向明毅公司发行近21.1亿股(约占中粮房地产的53.8%)，作为购买大悦城64.18%股份的交易对价。与此同时，中粮房地产还通过询价方式向不超过10家特定投资者发行股票，以筹集配套资金。
2018年中粮房地产将上述重组方案提交证监会审批，但证监会以“本次交易标的资产定价不公平没有合理依据”为由驳回了中粮公司的申请。原因是一方面中粮地产的M&A活动本身就构成关联交易，证监会在审核时会更加严格，另一方面当时大悦城地产的总市值约为105亿元，64.18%股权的市值仅为67.95亿元，而中粮地产的收购价格为144.47亿元，溢价过于明显，容易造成定价不公平或定金不实的印象。
针对证监会的负面意见，中粮地产选择聘请专业评估机构来论证定价的公平性，而不是直接调整定价；同时在原重组方案的基础上，中粮地产增加了业绩承诺和业绩补偿，并对公司的回报或摊薄风险出具了承诺函，在一切准备就绪后中粮房地产再次向证监会提交重组申请，最终该计划于2018年12月4日获得证监会无条件批准。
2019年1月明毅公司和中粮房地产办理了大悦城房地产股份变更登记手续，同年2月26日，中粮房地产向明毅公司发行的股份在深交所正式上市。到目前为止，历时一年零八个月的重组完美结束。
1.消除内部竞争，确保公司发展
中粮房地产和和大悦城房地产的实际控制人都是中粮集团。虽然两家公司的业务侧重点不同，但随着两家公司的发展和业务范围的拓宽和深化，在一些项目上的投资已经呈现出一定程度的重复，同行业的潜在竞争已经出现是无法避免。无论是从两家公司的发展规划，还是从股东利益的角度，无疑是解决横向竞争问题最快捷有效的方式。
2.发挥协同效应，提高运营效率
两家公司都属于房地产行业，可以在资金融通、市场份额、人力资源、土地收购、品牌效应等方面发挥协同效应，进一步提升企业运营效率。比如房地产资源方面，两家公司都是房地产公司和项目征地获得的竞争优势会更加明显，企业扩张速度会全面提升；品牌方面中粮地产可以通过大悦城的品牌优势，进一步提升曝光度，加深消费印象，扩大市场份额；人才方面，双方可以建立和机制，共享高素质人才，在保持自主治理的前提下，实现人力资源的优化配置。
3.提升核心竞争力，扩大市场份额
一方面大悦城的加入，不仅弥补了中粮地产在商业地产领域的空缺，也让中粮地产有实力开发“商办住宅”等综合地块，另一方面大悦城房地产的整合也将提升中粮房地产的市场地位和和的市场份额。重组后，中粮房地产作为双核的综合性房企不言而喻。
在2019年3月20日中粮房地产再次向公众宣布了其宏伟的转型，更名为大悦城控股集团有限公司，证券简称为大悦城，之后手持“居住”和“经营”两大武器的中粮房地产将以全新的姿态迎接和的新机遇和挑战。前面的路很长，让我们拭目以待。那到后期可以了解一下有关恒大地产许家印的介绍。
在上面的介绍你可以清楚的了解到有关中粮地产是怎样发展起来，后期利用什么样的资源带动下让它快速做强做大。
可转债打新如何操作，可转债申购需要注意些什么？
可转债打新如何操作呢？
发行的可转换债券的打新方式：只要你在证券开了一个账户，你就可以参与新的债券购买，不管你是否有市值，所以即使你在不投机股票市场，你也可以参与可转换债券的发行。门槛很低吗？从以往的数据来看，收益率的可转换债券首次上市仍然不错。不仅如此，与股票相比，可转换债券因其债券性质而更令人放心。如果你在持有可转换债券时亏损，你总是会得到到期的债券，并等待上市公司偿还本金和利息。因此，发行新的可转换债券也是一种投资方式。
可转债申购应注意的几个问题：
1.中签率对可转换债券的申购相对较高。
对于可转债来说，新债券的风险高于新股，因为会有违约的风险，所以目前新的可转换债券并不多。目前，可转债的中签率仍远高于新股，一年内发行新的可转债的收入可能不错。
2.如果你想参与可转换债券的“打新”，如何避免“踩雷”？
一般来说，保险费率越低，破产的可能性就越小。事实上，可转换债券的估值是高是低，这可以通过其溢价来判断。通常，可转换债券的溢价越高，可转换债券的价值就越低，上市后违约的可能性就越大。这里有一个公式供参考：
转股溢价率=(转换债务现价-转股价值)/转股价值*100%
转股价值=正股价格/转股价格*100
大家都应该综合判断新发行的可转换债券是否有打新的价值。
除了可转换债券的溢价之外，可转换债券上市首日的表现还会受到可转换债券条款、正股，市场环境趋势等诸多方面的影响。
3.可转债气配的风险：
如果你中标，请及时付款。如果投资者在12个月内连续三次中标，但未能全额支付，则自中国结算收到最近一次放弃申报之日起6个月内(按180个自然日计算，含次日)不得参与认购新股、可转换债券和可交换债券。放弃认购次数按投资者实际放弃认购新股、可转换债券和可交换债券的次数计算。此外，不是所有的可转换债券都可以在认购开始时赚钱，有些会赔钱，所以我们应该给予应有的重视。只要我们掌握了以上介绍的知识，就可以大致判断哪些可转换债券适合申购，哪些不适合申购。
4.正股的机遇
由于与可转换债券相对应的正股股票拥有优先配售权，持有正股股票的投资者可以选择是否配售，因此在可转换债券发行之前，资金会急于抢筹正股，正股的股价总体表现良好，因此对于表现良好的股票而言。如果决定在未来的某个时间发行可转换债券，你可以关注这只股票。
5.风险：可转换债券和新股IPO只是不同的融资方式，两者都将资金从市场中带走。因此，随着可转换债券发行数量的增加，将会对资金市场产生更大的分流效应，因此我们应该关注其中的风险。另外，在可转债申购后，我们应该防范正股，下跌的风险以及可转换债券本身存在的违约风险。
以上就是可转债打新如何操作的相关介绍了，想要了解更多关于可转债方面的问题，比如可转债基金，可以关注赢家财富网
