新品:直辖市新标债,2年期重庆大足城投债,7.1-7.2-7.3%福利收益,50万起小额畅打。
稀缺银行间PPN,极其罕见的总资产近1000亿当地最大AA+公开债主体债券内担保,大足GDP800多亿,一般公共财收45.96亿,超优质资产,且买且珍惜:
市场最强双主体:发行人为总资产485亿AA公开债主体,担保人为总资产983亿AA+公开债主体,此AA+主体市场首次出现。
《国企信托-永保46号重庆大足城投债》2亿,2年,50-100-300万:7.1-7.2-7.3%,按年付息。
【资金用途】用于投资重庆双桥经开投2022年债务融资工具(银行间PPN)
【AA发行人】重庆双桥经开投,注册资本20亿,AA公开债主体,实际控制人为重庆双桥经开委,总资产485.31亿,其中流动资产444.98亿,净资产260.66亿,盈利能力稳定,信誉高,偿债能力强。
【AA+担保人】重庆大足实业,AA+公开债主体,实际控制人为重庆大足国资委,总资产983.9亿,其中流动资产高达817.99亿,净资产479.95亿,当地唯一的AA+平台,为最大最强的平台,影响力极大,协调能力强,担保能力极强。
【重庆大足】重庆市,中国四大直辖市之一,长江上游最大的经济中心,中西部水、陆、空型综合交通枢纽,中央战略规划:成渝双城记的核心,2021年GDP高达27894亿,排名全国前五,仅次于北上广深,一般公共财政收入2285.4亿,常住人口3200多万,其中大足区GDP高达800.3亿,一般公共财政收入45.96亿,发展前景巨大,财政实力极强,直辖市政治地位高,属于中国经济高增长极地区。
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【什么是存抵贷呢?】
目前,我国银行的房贷还款方式有两种:一种是等额本息(还款期限内每个月还款的金额一样);另外一种是等额本金(还款每个月还款的金额逐步递减)。
但是等额本金每个月减少的一般也就几元到几十元,我们以贷款100万元,期限三十年为例,每个月减少的就11元左右,根本不能出现一下子减少一半。
1、央行调整基准利率
我们与银行签订的贷款利率一般都是基准利率上浮***,如果基准利率调整了,那么你的贷款金额也会出现相应的变化,但是我国每次调整基准利率一般都是0.25个百分点,这个调整点,最多也就少个100元左右,不可能出现降低一半的情况,而且最近三年央行都没调整过基准利率。
2、提前还款或者延长还款期限
如果你原本贷款100万元,假设一年后,你提前归还了50万元,那么还款后的次月是可能出现每个月较上个月减少一半的可能了;
再如果你原本贷款的是10年期的,后来去银行申请更换为25年期,那么更换后,也可能出现每个月较上个月减少一半的情况。
不过这两类情况,你自己应该很清楚,所以下面我们着重讲最可能的情况。
3、存抵贷的业务。
什么是存抵贷呢?存抵贷指的是按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来,并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上,就可达到少交贷款利息的目的
举例:比如你贷款100万元,分为30年,等额本息,基准利率为基准上浮10%,那么每个月需要还5609元。如果你办理贷款时,与银签约了存抵贷业务,签约时绑定了指定的该行的银行卡(一般不超过3张),当这3张关联银行卡,在后续还款期间,哪月的存款额日均超过100万元(记住是日均,不是余额,所以如果打算最后一天存进来的,除非你是存3000万元,3000万/30天=100万元/天,否则是不可能全免的),那么次月银行就会免除你的贷款利息;当存款日均达到50万元时,就会免除你贷款中50万本金的利息,故而此时就可能出现还款额减少一半的情况,这也是最有可能的情况。
不过存底贷的业务也有缺陷,就是利率会高一点,比如你办理普通住房按揭,利率仅需要基准利率,但是办里存抵贷却需要上浮10%,因此它只适合那些资金量较大的客户,比如企业主、个体工商户,资金流量大,又不能长期闲置。不过只要量大,日均达到50万元或100万元并不困难。
申请新“存抵贷”手续非常简便。你只需在申请房贷业务时,跟客户经理说下,如果该行有开展这个业务的话,填写贷款申请审批表时一并申请,签署相关的协议即可。
4、其他原因
比如你的卡余额不足或者银行系统出错,不过卡余额不足,银行会一再提示,银行系统出错过后会进行补扣。
我认为最有可能的情况还是你按揭时办理了存抵贷,后面忘了,这种情况现在中我们遇到过好几次,当然了,最简单的还是你打银行客服电话咨询一下最好,什么原因,银行系统都能查到。
枫桥经验到底是什么 用户思维与枫桥经验
枫桥经验到底是什么,“免费申请体验,价值30000元的XX课程,学了21天以后包你月入五位数!”在朋友圈看到,有没有心动的感觉?就我而言,没有,因为我的朋友圈里已经看到了很多类似的消息。不是我麻木,而是能做出这样承诺的人。在我们的朋友圈里,真的有无数的人。大家都说在家里学完这门课每个月能赚五位数。我假设他们说的是真的,但是如何让用户相信他们并采取进一步的行动呢?想要了解更多关于运营的可以看下服装经营理念
抛开教育培训平台,延伸到互联网各行各业,不得不感叹,现在获取用户越来越难。难度在哪里?只是没有和用户“融合”,停留在“多加好友,量取胜”的阶段。更有甚者还1元10元秒杀,以换取用户的短期关注。羊毛织完,一切恢复平静。我看到一个学习社区。刚开始100块钱参加学习,现在1块钱吸引客户有很多困难。是谁的错?奇怪的用户没有眼睛?再补充一大堆朋友吧。无论如何,中国,有超过10亿人,可能有很多有远见的人。
用户在哪里?应该如何让用户按照自己的意愿自发行动?有哪些规则可以约束用户为所欲为?我学了很多市场营销的课程,但是没有得到我想要的答案。相反,我从50多年前枫桥经验中找到了一个令人满意的答案。1963年,祖国建设遇到了一点小麻烦。都说万万要,底层人不稳。很多别有用心的人闹事。现在该怎么办?有两种方式,一种是“杀无赦”,一种是“改造”。当然,第一种方式是直接除掉这些人,这样就不会有麻烦了。但是这种方式牵扯的网络太多了,因为这些破碎的人也有着千丝万缕的人脉关系。有可能一名恐怖分子倒下了,千千的一万名恐怖分子站起来了。如果用第二种方法呢?战争不如文斗.事实上,许多人仍然对战争不满,而文斗只是在说实话。当他意识到错误的存在时,他就会有改正错误的想法。
确定了“要转型”,谁来转型,如何转型,转型后会是什么样子?当然,站在正确的一方,相信正确的一方的人是会转型的。群众自己能做的,不需要创始人浪费时间精力,做到“矛盾不交”。怎么改造?明白为什么会有错误的想法和行为,然后把这些错误的想法引向不归的地步(知道这样不行),然后指出还有一条路,就是正确的路。只要明白这一点,就有机会“化敌为友”,化敌为友,同舟共济。这一刻,很容易植入我们的思想。主人公莫问的来历,过去的一切都是“摘帽”,这个就不再提了。总之,他现在是个好同志了。
《枫桥经验》强调“走群众路线”,用群众自己的力量解决群众内部的问题;制定一系列法律法规,明确该做什么,不该做什么,做了不该做的事情后要承担什么后果;每个人都有自己的良心,他决心不做任何违背道德底线的事情。“枫桥经验”与“阳明心学”有着千丝万缕的联系。以“知行合一”为指导思想,群众有“知行合一”的正确思想引导,用一些治理措施约束“行”,自动自发地向正确的方向前进,从而达到“知行合一”。
在我看来,“枫桥经验”和“阳明心学”对于今天如何引导用户有很大的指导意义。通过与用户交流,可以充分了解用户的各种情况。甚至那些原本以为“不同的路不一样”的人,也可以转化为“同道中人”;当用户感到迷茫,不知道方向时,给予理论支持和指导,让他们知道该做什么,不该做什么,让用户从我们的服务中受益;用户的问题解决了,就不会再提之前的尴尬事,和过去划清界限。
枫桥经验到底是什么,“枫桥经验”不仅可以指导国家和基层单位的运作,就连互联网社区也可以把“枫桥经验”作为我们的指导思想,这是我们企业家学习的宝贵财富。无论从事什么行业,都要坚持“以人为本”的原则。枫桥体验值得拥有!