本文目录一览：
求财产收益权信托融资模式
信托融资有哪些模式？借款信托股权融资 借款信托就是指受委托人接纳委托人郯城县城市建设投资财产权信托收益权的授权委托郯城县城市建设投资财产权信托收益权，将受托人存进资金按照其特定或者按信托方案对象、主要用途、限期、利率和额度放贷郯城县城市建设投资财产权信托收益权，并负责期满取回贷款本金的一项信贷业务。
在该信托主体中郯城县城市建设投资财产权信托收益权，通常合法享有资产收益权的人为信托的委托人（通常也是初始受益人），信托公司为受托人。初始受益权通过转让信托受益权达到融资目的，这也是目前财产权信托比较流行的做法。
信托贷款。通常用信托贷款收购房地产资产或与其郯城县城市建设投资财产权信托收益权他方式结合运用。信托股权融资。通常是信托公司阶段性地、附回购条件地受让房地产项目公司的股权。财产权信托。
财产受益型信托融资模式 利用信托的财产所有权与受益权相分离的特点，开发商将其持有的房产，信托给信托公司，形成优先受益权和劣后受益权，并委托信托投资公司，代为转让其持有的优先受益权。
信托夹层融资的股权型模式 信托公司通过设立信托计划将募集到的信托资金以股权方式进入具有良好 隔离的特设目的公司(SPV)，特设目的公司负责项目运作，并最终获取投资收益。
实际上，夹层融资信托”也就是指从风险与收益角度来看，介于股权与债权之间的信托融资投资形式。（五） 财产收益权信托融资模式 该类信托模式几乎等同于资产证券化产品。
股权收益权信托是财产权信托还是资金信托
股权收益权信托是股权所有人将股权收益权转移给信托公司，由信托公司管理和处分股权收益权的信托关系。
股权作为财产权的一种，可以成为信托财产。股权信托是指委托人将其持有的公司股权转移给受托人，或委托人将其合法所有的资金交给受托人，由受托人以自己的名义，按照委托人的意愿将该资金投资于公司股权。
股权型信托是指信托收益以股息、红利和到期转让为信托收益的一种资金运用形式，信托公司利用信托资金对某项目进行股权投资。比较而言，信托公司承担的风险较大，一般要求采取相应措施来规避风险，包括绝对控股、分阶段持股等。
什么是信托收益权?
信托受益权是信托合同中规定的关系人享受信托财产经过管理或处理后的收益权利。也包括信托合同结束时，合同中规定的关系人可享受信托财产本身利益的权利。
信托受益权是由信托法规定受益人享有的综合性权利，有信托法予以规定保护的；信托收益权指受益人享有的财产性权利，信托财产收益权有债权属性，并无专门法律予以保护。一般我们讲的是信托收益，而不是信托受益权。
股权收益权信托是股权所有人将股权收益权转移给信托公司，由信托公司管理和处分股权收益权的信托关系，而受益权功能是指公民基本权利所具有的请求国家作为某种行为，从而享受一定利益的功能。受理对象不同。
资产评估的主体
1、资产评估主体是指进行资产评估的操作者。资产评估的作用有：咨询作用从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。
2、资产评估主体是指进行资产评估的操作者。评估主体一般是取得资产评估管理机构确认的资格的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等。是指进行资产评估的操作者。
3、从资产评估的服务对象、内容以及评估者的责任等看，现在资产评估主要分为3类。（1）评估：类似于目前我国大量资产评估的物业变更和交易服务。它一般作为财产变动的主要方式。
4、资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。
5、资产评估概念中涉及的要素有（六大要素，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
6、资产评估的要素：(1) 评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。(2) 评估客体，即被评估标的物，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。
