【钦州市滨海新城投资收益权债权】
规模：1亿，期限：24个月
预期收益：
10-50-100-300—7.6%-7.8%-8.0%-8.3%
付息方式：自然季度付息—3月/6月/9月/12月20号
?资金用途：用于钦州市滨海新城嘉兴街地下综合管廊项目建设及补充流动资金
【增信措施】
【发行方】钦州市XX新城投资集团有限公司，钦州市国资委100%控股，为钦州市第三大平台。21年实现营收7.90亿元，同比增长65.68%，公司总资产216亿（2A发债主体评级，存续债券6只，存量规模16.10亿，债项评级稳定)。发行方是钦州市重要的城市基建和投融资主体，公司在建基建项目业务持续性较好；此外公司已完工项目待回购资源较为充足。2021年钦州市住房保障中心将名下公有房屋移交公司运营管理20年；2022年公司获政府补贴 2.18 亿元，持续获得较好的政府内外部支持。
【担保方】钦州市XX投资集团有限公司，钦州市国资委100%控股，为钦州市第二大平台，公司总资产523亿，实缴注册资本23.50亿元（2A发债主体评级，存续债券3只，存量规模20亿，债项评级稳定)。公司组建于2009年，是广西首家城建投资集团公司。主要负责钦州城市基础设施和重大项目建设。2021 年公司将政府专项资金转增资本公积，同时获得政府财政补助合计5.35亿元，外部支持使得公司盈利水平和资本实力继续得到增强。
【足额应收】钦州市XX新城投资集团有限公司提供2亿元应收账款作为质押担保。
【项目亮点】
1：2A发债主体融资‖钦州市XX新城投资集团有限公司融资主体（公司存续债券6只，存量规模16.10亿，债项评级稳定)。
2：2A发债主体担保‖钦州市XX投资集团有限公司为本产品提供不可撤销的最高额连带责任担保。
3：应收账款质押‖钦州市XX新城投资集团有限公司提供2亿元应收账款作为质押担保。
主体等级：融资及担保主体均为地级平台本级(非子公司)均为AA评级，均为发债主体，为钦州市第三和第二大重要平台。
【区域简介】
钦州市：钦州为广西下辖地级市，经济增量位列全区第二。2021年钦州市实现GDP总量1647.83亿元，同比增速为10.0%。全年财政收入204.81亿元，一般公共预算收入72.32亿元。钦州市为广西北部湾经济区的海陆交通枢纽城市及中国—东盟自由贸易区的前沿城市。“一带一路”南向通道陆海节点城市，中国城市绿色竞争力排名第48位，入选“2021年中国外贸百强城市”，钦州港口航运区位优势突出，以工业投资为主导的固定资产投资强劲、临港物流为支撑的第三产业快速发展。
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【销售利润率公式 常用的几个利润率公式】
利润的计算公式：利润总额=营业利润加上营业外收入与营业外支出的差
营业利润=主营业务收入-主营业务成本+其他业务收入-（其他业务成本+营业费用+管理费用+财务费用+增值税+税金及附加+资产减值损失）+投资收益-投资损失+公允价值变动收益-公允价值变动损失
利润率=剩余价值÷全部预付资本，剩余价值率的一种转化形式，同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。
利润率的计算公式：利润率=利润÷成本x100%。
净利润率是说日常经营中所得的净利润在销售净额中的百分比，或者在投入资本额中的百分比。这种综合反应了某个行业和企业的经营效率。代表1元销售收入能创造多少净利润。比如你开个苹果店，一斤苹果售价10元，每卖出1斤苹果可以赚2元。那么你的销售净利率就是20%.在计算时要注意下面几点：
1.不要扣除少数股东权益。
一定要看合并利润表，销售收入用营业总收入，而净利润是归属母公司的综合收益加上少股股东收益总和。这一点对于控股公司比较多的大公司影响较大，而股票软件计算时是忽略的。
2.计算净利润要扣除非经常性损益，扣除政府补贴，扣除投资收益。
非经常性损益指的是公司卖土地或股权赚的钱，这种属于一次性赚的，是不可持续的，在对比中需要扣除，所以才会用“扣非净利润”。因为我们是在用销售净利率衡量公司的盈利能力，所以利润中的政府补贴需要扣除。投资收益，严格来说也与公司销售收入无关，应该扣除。
销售毛利率=[（销售收入-销售成本）÷销售收入]乘上100%，销售毛利率是是毛利在销售收入中所占的百分比。他可以表示公司初始获利的能力，反映了公司产品附加值的高低利润率可以反映出企业一定时期的利润水平，既可以考核企业利润计划的完成情况，又可以比较各个企业不同的时间段经营管理水平怎么样。
有五个常用的利润率：
销售利润率是每元销售收入所获得的利润=利润总额/营业收入
成本利润率用来衡量企业成本费用控制=式为利润总额/成本费用
产值利润率表明单位产值获得的利润=为利润总额/工业总产值
资金利润率反映企业运用资本获得收益的能力，公式为净利润除以所有者权益。净利润率反映的是企业的经营效率=净利润/（营业收入+营业外收入）
想要了解更多关于投资的可以看下什么是流动负债比率
非农户口的人的住宅落在农村，会怎样补偿？
非农户口的人的住宅落在农村，会怎样补偿？我是橄榄剑社会，坚持原创，分享观点！根据农村土地和宅基地的使用方法，农村的宅基地不得卖买，又加上房子?的特珠性，房子与宅基地不能分开说事，但是如果农村房屋被征收的话，一定会享受房屋折价补偿于同等条件下的农户享受的一样，可是土地上补偿非农户口不得享受。
另外，农村宅基地的政策说得很清楚，农村的宅基地确权登记时，农村的宅基地所有权归集体，使用权归自己，房屋可以转让，出租，继承，但是宅基地不可以，如果非农业户口住宅在农村有两种情况，一种就是自己的户口还没有转为非农户口时，已经合法取得房屋宅基地的使用权，另外一种就是依法合法继承的房屋使用权，至于在农村购买的房屋情况就另当别论。
最后，不论什么情况，非农户口只享受房屋征收的补偿款，按平方米计算，与其它农户同等价位享受，宅基地的补偿不归非农业户口享受，归村集体享受，因为土地是村集体的，你的户口是非农户口法律规定，不得享受。
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