【TJ辰旺物业管理股份有限公司委托增资项目】
预期收益：1年 30万元-6.2%；
2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XX辰旺物业管理股份有限公司实际控制人北辰区国资委。
【受托方】XX市海融建筑工程有限公司为天津市北辰城乡发展集团有限公司下属公司（北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人北辰区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方】XX市北辰区建设开发有限公司，是天津市北辰区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为北辰区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】天津市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国华北地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京市，其余均与河北省相邻。截至2023年末，天津市常住人口1364万人，津市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，天津市实现地区生产总值16737.30亿元北辰区是天津市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。
【天津OTC】天津OTC是根据国务院有关批复精神，经天津市人民政府批准设立的创新型交易市场，是天津市政府指定、中国证监会备案监管的天津区域性股权市场运营机构。
其他优质项目推荐：
【恒实1号私募证券投资基金】
一年期兖州公募债券：8.2%一年期精品、双AA+评级（AA+平台、AA+债券）、公募债券
【恒实1号私募证券投资基金】
【标的债券】济宁市兖州区XX城建投资有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（21兖投03，证券代码：188805.SH）
【业绩计提基准】：8.2%/年
【超额收益】：投资者提取超额收益的50%
【基金退出日】：2023年10月10日
【基金托管人】：中信建投证券
【产品亮点】:
【知名地市】：济宁地处山东省西南部，素以“孔孟之乡、运河之都、文化济宁”著称2021年，全市实现地区生产总值5070亿元、一般公共预算收入440.5亿元，分别居全国地级以上城市第51位、第43位，全省第6位、第5位。兖州区是鲁西南重要的交通枢纽，区域内煤炭资源丰富，造纸包装、轮胎橡胶、装备制造为代表的“2+4+4”十强产业布局，经济实力位居济宁市前列
【财务状况良好】：截止至2022年3月，债券发行人济宁市兖州区惠民城建投资有限公司总资产达480.54亿元，净资产达207.82亿元，负债率为56.75%，规模总体保持稳定。3年间公司实现平均利润总额2.71亿元
【双AA+评级】：债券发行人济宁市兖州区惠民城建投资有限公司，实控人为济宁市兖州区国有资产监督管理局，主体评级AA+，债券评级AA+
【公募债】本产品为济宁市兖州区XX城建投资有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），为公募债券
标签： 天津辰旺物业管理股份委托增资项目
