【TJ辰旺物业管理股份有限公司委托增资项目】
预期收益：1年 30万元-6.2%；
2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XX辰旺物业管理股份有限公司实际控制人北辰区国资委。
【受托方】XX市海融建筑工程有限公司为天津市北辰城乡发展集团有限公司下属公司（北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人北辰区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方】XX市北辰区建设开发有限公司，是天津市北辰区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为北辰区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】天津市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国华北地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京市，其余均与河北省相邻。截至2023年末，天津市常住人口1364万人，津市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，天津市实现地区生产总值16737.30亿元北辰区是天津市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。
【天津OTC】天津OTC是根据国务院有关批复精神，经天津市人民政府批准设立的创新型交易市场，是天津市政府指定、中国证监会备案监管的天津区域性股权市场运营机构。
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AA级平台转让
AA级平台全额担保
【产品规模】总规模3亿，分期出让；
【期限】12/24/36个月
【付息方式】每周五起息，季度付息；
预期收益率：10万 - 50万 - 100万
12个月：8.4% - 8.9% - 9.4%
24个月：8.7% - 9.2% - 9.7%
36个月：9.0% - 9.5% - 10.0%
【出让方】江油市XX开发建设投资有限公司
实控人为江油市CZ局，1994年成立，AA级平台，江油唯一的工业投资发展平台，截止2021年，公司总资产近130亿，比上年增长11%，是江油工业发展新时代不可替代的新载体，发展稳健，偿债可靠。
【担保方】江油XX投资（集团）有限公司
实控人为江油市CZ局，2003年成立，AA级平台，由江油市人民政府国有资产监督管理办公室直接监管，2021年总资产近300亿，同比增长18%；营收15.5亿，同比增长近10%，实力雄厚，担保能力强。
【区位优势】江油市区位独特，交通便捷。位于国家“一带一路”和长江经济带两大战略交汇点、全国 “两横三纵”城市格局“包昆通道”发展轴、成渝西昆贵钻石经济圈腹心地带，是成都平原城市群的重要节点。
江油产业坚实，体系完备，是中国西部重要的特殊钢生产基地和四川工业重镇的产业本底，是四川省首批对外开放城市、“扩权强县”试点市之一、中国西部最具投资潜力百强县（市）。同时江油作为李白故里，历史悠久，是大九寨国际旅游环线和三国蜀道文化国际旅游线的重要节点，文化旅游业发达。2021年，江油经济总量突破500亿，实现地区生产总值528.27亿，可比增长8.6%，两年平均增长6.3%。一般公共预算收入实现24.39亿，增长6%，经济稳步增长。
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