上新！上新！首次融资（成都金堂旅投，非隐债主体、金融有息负债极低）
【成都鑫美旅游开发投资债权转让项目】
融资主体首发
国有独资平台公司融资
三家担保均为AA主体评级
超额应收账款质押、中登网登记
住宅土地抵押
季度付息、到期一次性还本
每日均可打款（含节假日）、到账当天起息
预期收益：10-30-50-100-300万元：
一年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%-9.5%/年
两年期：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%-9.7%/年
三年期：9.1%-9.3%-9.5%-9.7%-10%/年
还本付息：季度付息（每年3月10日、6月10日、9月10日、12月10日付息）、到期一次性还本
发行人：
成都XX有限公司（首次融资，当地主要平台，负债极低）
担保人：
金堂县XX经营有限责任公司（当地主要平台，主体评级AA）
四川XX资开发有限责任公司（当地主要平台，主体评级AA）
成都XX建设有限公司（当地主要平台，主体评级AA）
增信措施：
超额应收账款质押担保+中登网登记
住宅土地抵押担保
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【商业用地年限到了怎么办？是按照“有法可依”吗？】
土地类型主要分为商业和住宅两类，当它们的使用年限到期了应该怎么办？一般来说，住宅用地到期缴纳土地使用费可以续期。但是我国商业用地要复杂得多。那么商业用地年限到了怎么办？
一、商业用地年限到了怎么办？房屋产权多少年？
我国土地产权属于国家所有。土地资源使用年限可以分为以下几类：商业发展用地40年，综合建设用地50年，居住用地70年，工业企业用地50年，以该房产的土地进行使用权证为准。
商业用地年龄要如何处理：土地所有权始终归国家所有，个人只能获得土地使用权。土地使用权到期后有几种处理方式：
1、土地使用者向土地资源管理相关部门提出续期申请，除根据中国社会发展公共利益需要外，应予批准。批准续订的，应当续订土地有偿使用合同，缴纳土地有偿使用费。这样，你对房产所的权利将继续。当然，除了强制拆除危险建筑。
2.如果土地使用这没有申请续期的，土地资源使用权和地上部分财产是由国家无偿收回的，所以房子所有权自然会消失。
3.土地使用者申请续期，经依法不予批准续期（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权由国家无偿收回，但地上房地产按收回时的残值予以补偿。此外，土地资源使用权未到期的国家也可以通过征用土地，但对剩余资金使用工作年限的土地使用权和房地产要进行经济补偿。
二、商业用地续期是按照“有法可依”吗
根据我国的相关规定“土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当不迟于期满前一年申请续签。”批准续期的，应当通过重新签订土地资源使用权出让合同，并按照相关规定需要缴纳土地使用权出让金。”
专家学者对“社会公共利益”的理论有不同的看法，因为“公共利益的定义本身是有争议的”，这导致政府在是否可以更新上有很大的行政自由。简单来说，如果政府说是，如果说不是，那就不是。没有法律意义的标准。也缺乏实用的参考标准。
但是一些专家说没有必要太紧张。他们认为，“只要不违反一般公共利益，就应该批准商业住宅两用房等非住宅用地的续期申请。”
即使续期获得国家批准，续期方式、新期限如何制定、续期费标准等问题仍存在争议。可见，在现行法律下，商业用地的更新仍然是一个空白。
三、如何应对商业用地土地利用性质的变化
一般来说，开发商签订土地使用权合同后，商业、综合、住宅等土地原有的规划性质不能改变。但由于市场需求不同，开发商可以做出与原土地用途不同性质的产品。例如，在商业用地上，我们可以建造产品定位为住宅的房地产，或者在住宅用地上。虽然买方最终取得的产权证的土地性质仍然是原土地使用证的土地性质，但买受人可将该财产用于其他目的。
在其中，在商业用地上建造住宅是开发商在过去两年采取的新做法，因为严格禁止土地协议转让，实行招标、拍卖和悬挂，导致住宅供应大幅减少，稀缺程度增加；在住宅用地上建设写字楼是购房者所熟悉的“商品房”。
以上就是关于商业用地年限到了怎么办的相关内容了，希望对你有一些帮助！企业怎么交环境保护税？顺便看看吧。
嘉实货币基金怎么样，嘉实货币是不是没有风险
嘉实货币基金怎么样，嘉实货币是不是没有风险。总体而言，嘉实货币基金组织的长期收益高于银行，而短期收益高于银行当期。申赎很快，一个工作日就能拿到工资，是银行储蓄的理想替代品。
货币基金不同于股票基金，它的收益是相对固定的，这与公司的规模直接相关。从近期表现来看，截至目前，嘉实货币基金组织的年化收益率7日为4.467%，14日为4.38%，28日为4.38%，上月表现突出，主要是由于嘉实基金公司规模不断扩大。此外，该基金的历史业绩也很出色。2012年，该基金达到了4.16%的收益率水平，2013年达到了4.13%的收益率水平，两者都处于同类基金的前列。
嘉实货币基金组织最受欢迎的业务是主权财富基金。主权财富一般是指一国政府通过特定税收和预算分配、可再生自然资源收入和国际收支盈余积累的公共财富，由政府控制和支配。它旨在通过全球投资改善国民经济和居民福利水平。鉴于资金，主权财富基金投资范围大、风险偏好低、投资目标分散、战略配置多元化、资金周期长等特点。
嘉实货币基金运作起步较早，业务网点遍布中国一线城市，业务范围广泛。投资者可以根据自己的需要选择合适的基金进行投资。
嘉实货币基金怎么样，嘉实货币是不是没有风险。货币基金是一种开放式基金，主要投资于债券、回购等安全性较高的短期金融产品，也称为“准储蓄产品”。货币基金的一个特点是风险小，回报稳定，但这并不意味着货币基金不会亏损和承担风险，货币基金的风险小，这也说明货币基金仍然存在一些风险，当然，这些风险基本上都是小概率事件。
因此，货币基金也有利率风险、购买力风险、信用风险和流动性风险。嘉实货币也不例外。然而，相对而言，由于其对资金投资的严格规定，对投资组合的平均剩余期限和债券的剩余期限也有严格的规定。总的来说，这是一种低风险的投资方法。风险很低，但也不是没有风险。yjcf360.com
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