【临沂JN财金财产权计划1期】
规模：剩余规模1.3亿，本期5000万 12月&24个月 自然季度付息
收益：
12个月：30万-50万（不含）8.3%，50万-100万（不含）8.6%，100万-300万（不含）8.8%，300万（含）以上9.0%；
资金用途：JN县基础项目建设以及补充流动性
风控措施及亮点：
1、融资方：莒南县XX投资集团有限公司作为项目的融资主体，由莒南县财政局100%控股，实力雄厚，经营状况稳定。该项目为莒南财金首次发行非标信托，转让债权质押，有持续、稳定的经营收入，有足够的偿还能力，项目整体风险可控。
2、担保方：担保方莒南县XX投公司是莒南县国有资产服务中心100%控股公司，AA评级，实际控制人是莒南县人民政府。公司业务以资本市场服务为主，涵盖市政工程建设、房地产开发经营、矿产资源开发、大中型产业服务管理等范围，项目扎实可靠、实力雄厚， 发展势头强劲。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
区域简介：
莒南县地处鲁东南鲁苏交界处，总面积1752平方公里，辖16个镇街275个行政村（社区）、108万人口。2022年实现地区生产总值283.71亿元，同比增长4.5%；固定资产投资增长10.5%；规上工业企业实现总产值662亿元，同比增长14%；完成一般公共预算收入21亿元，同口径增长14.4%。
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【资金用途】受让融资人磁湖高新持有的黄石益民30%股权收益权，最终用于项目建设支出。【融资人】磁湖高新，主体AA，债项AAA，实际控制人为黄石市国资委，注册资本4.2亿，总资产325亿元，19年营业收入9.98亿元，净利润2.48亿。磁湖高新为黄石市第一大平台黄石城投（总资产731亿元，主体AA+）最核心子公司，纳入城投合并报表和投融资管理体系，偿债能力极强！
【担保人】黄石众邦，主体AA，债项AAA，实际控制人为黄石市国资委，注册资本10.04亿元，总资产367亿，黄石市第二大市级平台，也是黄石市唯一的棚户区改造和保障房建设主体，当地影响力极大，担保能力极强！
【债务人】黄石益民投资，AA发债主体，实际控制人为黄石市国资委，总资产180.44亿，净资产56.3亿元。本次信托融资4亿元投资其30%股权收益权，对应净资产约16.9亿元，4倍覆盖信托本息！
【黄石】湖北地级市，武汉城市圈核心城市，2019年GDP1767亿元，同比增速8.2%，排名湖北省第一位，2019年实现公共预算收入120亿元，可支配财政收入超300亿元，湖北省除武汉以外第二个国家级经开区所在地！国家振兴湖北政策利好不断，发展潜力大。
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